Технический план нежилого здания в Москве и Московской области

Для лучшего понимания необходимости формирования технического плана такого объекта, уточним, что под нежилым зданием понимают строение, не предназначенное для постоянного проживания, а сооруженное с целью осуществления производства и реализации товаров, удовлетворения бытовых нужд, совершения культурно-просветительской, административной и иной деятельности. Например, нежилыми зданиями считаются: торговые центры, поликлиники, гаражи, бани, котельные и другие объекты.

Зачем нужен технический план нежилого здания?

Технический план на такой объект потребуется:

• для дальнейшей его постановки на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав;
• для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН);
• для получения разрешения ввода здания в эксплуатацию.

Документы, необходимые для подготовки технического плана нежилого здания

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• проектная документация (при её отсутствии потребуется декларация, полностью описывающая здание и подписанная правообладателем);
• разрешение на строительство;
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• технический паспорт на объект, выданный до 1 января 2013 года.

Какие работы будут проводиться для формирования технического плана нежилого здания?

• кадастровым инженером внимательно изучается вся документация, предоставленная правообладателем для формирования технического плана;
• проводится обмер здания с целью определения координат его контура на участке, а также производится его внутреннее обследование с целью выявления соответствия или несоответствия проектной документации, подсчет общей площади объекта и установления других необходимых сведений для изготовления технического плана;
• на основании имеющихся документов и полученных данных формируется технический план, состоящий из текстовой и графической частей, изготовление которого осуществляется на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке», что подразумевает описание в текстовой части основных характеристик нежилого здания, таких как площадь, адрес, материалы стен, этажность, год ввода в эксплуатацию и других, и отображение расположения здания на участке и относительно других объектов в графическая части технического плана.

Как заказать технический план нежилого здания?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
• Посетив наш офис с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать технический план, обратившись к любому из наших сотрудников. (Адрес: Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202)
• Также можно оставить заявку на сайте и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

По завершении работ заказчик получает технический план нежилого здания в формате xml, состоящий из текстовой и графической частей, сформированный на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке» и заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, подготовившего план. При необходимости возможно изготовление технического плана также в виде документа на бумажном носителе.

Срок действия технического плана

Технический план не имеет срока действия, то есть подготавливается один раз. Исключение составляют случаи, когда планируется проведение перепланировки помещения (в нашем случае нежилого здания). Изменения должны быть обязательно отображены в новом плане.

Срок выполнения работ

Срок выполнения технического плана нежилого здания зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально каждому объекту. Как правило, формирование техплана занимает не более 10 рабочих дней.

Куда обращаться после получения технического плана нежилого здания?

Для проведения государственного кадастрового учета, собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера технический план в формате xml c ЭЦП в МФЦ и оплачивает госпошлину. После этого документы будут переданы специалисту, который проверит технический план на соответствие требованиям действующего законодательства. Если технический план составлен по всем стандартам, то проводится кадастровый учет объекта, в отношении которого был подготовлен данный технический план, после чего контур данного объекта отображается на публичной кадастровой карте (если технический план это предусматривает).

Сертификаты наших кадастровых инженеров.

Микитин С.В.

Мельников А.Ю.

Видешкина Ю.Н.

 

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить техплан здания в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам получения технического плана нежилого здания вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00