Владеем втроем земельным участком в 30 соток в долях. 3 доли. Сейчас хотим разделить и получить собственность каждому. Но уже стоят заборы и площади в заборах не соответствуют долям, не получается 15 соток и два участка по 7, 5соток будет ли это препятствием для раздела.

Препятствием для раздела такое несоответствие быть не может (если конечно Вас устраивают те площади, которые в заборах). В соответствие с требованиями земельного кодекса любой раздел происходит на основании соглашения (решения) собственников о разделе. В таком соглашение как раз и указываются все нюансы раздела и точные площади, на которые делиться участок. Вы как собственники в праве решить на какие площади будете делить свой участок (например не на 15, 7.5 и 7.5 сот, а на три по 10 соток). Главное что бы образуемые участки не были меньше минимального размера участка установленного в вашем поселении или городе, на территории которого расположен участок.