Вынос точек в натуре земельного участка в Москве и Московской области

Вынос точек в натуру (разбивочные работы) — это вид геодезических работ, при которых по известным координатам или привязкам точки устанавливаются непосредственно на местности. Разбивочные работы при строительстве включают в себя вынос на местность ("в натуру") осей, проектных высотных отметок и т.д.

Вам не обойтись без выноса точек в натуру, если необходимо:

• проверить соответствие фактических границ участка сведениям кадастровой карты;
• определить местоположения участка на местности;
• найти утерянные границы;
• урегулировать споры с соседями.

Что такое вынос точек в натуру?

В кадастровый деятельности данный вид работ как правило сводится к выносу в натуру поворотных точек границ отдельных земельных участков по сведениям ГКН, либо разбивке целых массивов земельных участков в составе какого-либо коллективного землепользования. Технически, данный вид работ является противоположным межеванию (кадастровой / контурной съемке) и выполняется теми же методами и приборами, что и межевание, но в обратной последовательности.

Для каких объектов проводится вынос точек в натуру?

Данный вид работ проводиться для земельных участков с целью восстановления границ на местности.

Какие документы нужны?

• выписка единого государственного реестра недвижимости.

Вариант 1. Вынос в натуру точек при помощи GPS-аппаратуры.

Для проведения работ данным методом необходимо минимум два комплекта геодезической GPS-аппаратуры, каждый из которых должен включать в себя, помимо приемника и антенны, контроллер и GSMили UHF (УКВ) модемы для передачи корректирующей информации с одного приемника на другой в режиме онлайн.

Первый приемник (база) устанавливается на пункт с известными координатами, а второй (ровер) – перемещается по территории, где производится вынос точек в натуру, при этом, координаты выносных точек заносятся в память контроллера ровера, который сообщает исполнителю, куда ему необходимо перенести ровер, чтобы он оказался в нужной точке.

Данный метод имеет ряд сложностей и ограничений:

Во-первых, серьезные ограничения на работу спутниковой геодезической аппаратуры накладывают внешние условия, такие как растительность, наличие рядом с объектом работ высоких зданий, заборов и т.д., так как данные объекты создают помехи в прохождении спутникового сигнала, что приводит к существенному снижению точности определения местоположения выносной точки.

Во-вторых, Глобальные Навигационные Спутниковые Системы (ГНСС) GPS и ГЛОНАСС используют в своей работе пространственные общеземные системы координат, а Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) осуществляет сбор и хранение информации о граничных точках участков в плоских прямоугольных местных системах координат (МСК), таким образом возникает задача по переводу координат из одной системы в другую. Данная задача решается проведение процедуры локализации, которая является довольно трудоемкой.

Вариант 2. Вынос в натуру точек при помощи электронных тахеометров.

На выполнение работ данным методом практически не оказывают влияние внешние условия и поэтому из всех рассмотренных он является наиболее точным.

Выполнения выноса данным методом так же является трудоемким, так как требует проведения подготовительных работ, целью которых является создание разбивочной основы. Разбивочная основа представляет из себя точки с известными координатами, закрепленные на местности; определение координат данных точек может производиться при помощи геодезической GPS аппаратуры или проложением теодолитного хода от точек с уже известными координатами (стенных или грунтовых реперов).

Непосредственно вынос в натуру точек при помощи электронного тахеометра осуществляется методом полярных координат. Суть данного метода заключается в следующем: по координатам выносных точек и точек разбивочной основы рассчитываются элементы выноса – полярный угол и расстояние, откладываемые от направления с одной точки разбивочной основы на другую и до выносной точки. После расчета данных параметров электронный тахеометр устанавливают на ту точку разбивочной основы, от которой эти параметры были рассчитаны, производят ориентирование на другую точку разбивочной основы, затем откладываю рассчитанные ранее угол и расстояние при помощи угломерной и дальномерной части электронного тахеометра. Здесь следует добавить, что современные электронные тахеометры оборудованы программным обеспечением, позволяющим производить расчет элементов выноса автоматически, для этого достаточно внести во внутреннюю память тахеометра координаты выносных точек и точек разбивочной основы.

Вариант 3. Вынос в натуру точек при помощи рулетки.

Данный метод является наименее точным, но тем не менее, приемлемым в некоторых случаях. Для выполнения работ данным методом необходимо иметь как можно больше жестко закрепленных точек на местности, координаты которых известны, такими точками могут быть углы зданий, заборов, столбы ЛЭП, дорожные знаки и т.д.

Все нижеперечисленные методы не рекомендуется выполнять в случае, если выносные точки находятся на значительном удалении от жестко закрепленных точек с известными координатами.

Существует три основных метода выноса точек в натуру при помощи рулетки: метод линейной засечки, метод створов и метод перпендикуляров.

Для проведения работ методом линейной засечки необходимо сначала рассчитать элементы выноса (расстояния) от точек с известными координатами, закрепленными на местности (столбов, углов зданий и т.д.) до выносной точки, а затем, откладывая эти расстояния, мы получаем окружности и в пересечении этих окружностей будет находиться искомая точка. Для контроля необходимо рассчитать и отложить еще одно – два расстояния от других жестко закрепленных до выносной точки.

Створный метод применятся, если выносная точки находится на одной линии (в створе) с двумя точками с известными координатами (например, на стене дома, координаты углов которого известны, или в створе стены такого здания), в этом случае, как и в вышеописанном, по координатам рассчитывается расстояние от одной из точек и откладывается на местности рулеткой по необходимой линии (створу).

Метод перпендикуляров применяется в случае, если выносная точки находится на некотором расстоянии от известной створной линии. Как и в вышеописанных методах, по координатам рассчитываются расстояния по створу до перпендикуляра, опущенного из выносной точки на данный створ и длина самого перпендикуляра, затем эти расстояния откладывают рулеткой на местности. Из всех представленных способов выноса точек при помощи рулетки данный является наименее точным.

Вопрос-ответ по выносу точек в натуру.

• Влад — 17.08.2017 Необходим вынос границ земельного участка для предоставления доказательств в суде. Можно ли сделать операцию в срочном порядке?
• Руслан — 27.03.2017 Мне необходима операция вынос границ земельного участка в натуру. Какова стоимость работ и сроки выполнения? Спасибо за ответ.

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем провести все необходимые геодезические работы по выносу точек в натуру в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию выноса точек в натуру вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00