Межевание земельного участка (межевой план) в Москве и Московской области

Межевание – это комплекс кадастровых и геодезических работ, направленных на установление границ земельного участка, а межевой план представляет собой документ (чаще всего в формате xml), подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания.

Отметим, что межевой план и межевание не являются синонимами. Может показаться, что эти понятия также близки, как дыхание и поглощение кислорода, или рост и увеличение в размере, однако они больше похожи на такую пару слов, как восхваление и умаление заслуг.

Для чего необходим межевой план земельного участка?

Процедура межевания знакома практически каждому человеку, который хотя бы раз продавал, приватизировал, дарил, менял земельный участок или получал во владение долю земли. Именно для законного оформления сделки, производимой с землей, и регистрации ее в государственных органах необходима выписка из ЕГРН на земельный участок с четко указанными границами и площадью.

Но бывает, что границы земельного участка либо никогда не определялись, либо сведения о них в государственном кадастре недвижимости не соответствую требованиям, установленным действующим законодательством. В таких случаях будет требоваться подготовка межевого плана.

Ниже перечислены основные случаи, при которых необходима подготовка межевого плана земельного участка:

• продажа;
• приватизация;
• дарение;
• мена;
• раздел участка;
• объединение земельных участков;
• перераспределение земельных участков;
• выдел в счет доли;
• для исправления ошибок о местоположении границ земельного участка.

Документы, необходимые для подготовки межевого плана

Список документов для подготовки межевого плана будет различаться в зависимости от цели его формирования:

1) При образовании земельного участка потребуются:

• утвержденная администрацией схема участка на кадастровом плане территории;
• согласие на обработку персональных данных.

2) При уточнении местоположения границ:

• правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН);
• выписка из ЕРГЮЛ;
• выкопировка на участок из генерального плана, со штампом об утверждении такого генплана, план участка;
• выписка из протокола общего собрания СНТ, которая подтверждает полномочия председателя согласовывать границы земель общего пользования;
• подписанный акт согласования границ.

3) При разделе либо объединении участков:

• правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН);
• решение о разделе/объединении ЗУ;
• соглашение на обеспечение доступа.

4) При перераспределении:

• правоустанавливающие документы на земельные участки (выписки из ЕГРН);
• соглашение собственников о перераспределении;
• при перераспределении земельного участка и земель государственной неразграниченной собственности необходимо постановление администрации.

Какие работы будут проводиться для формирования межевого плана земельного участка

• кадастровым инженером внимательно изучается вся документация, предоставленная правообладателем для формирования межевого плана;
• проводятся замеры участка с целью определения его координат, площади;
• на основании имеющихся документов и полученных данных формируется межевой план, состоящий из текстовой и графической частей, изготовление которого осуществляется на основании требований приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Как заказать межевой план?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече;
• Посетив наш офис по адресу г. Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202 с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать межевой план, обратившись к любому из наших сотрудников.
• Также можно оставить заявку на сайте, и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

По завершении работ заказчик получает межевой план в формате xml, состоящий из текстовой и графической частей, сформированный на основании требований приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Срок действия межевого плана

Межевой план не имеет срока действия, то есть подготавливается один раз.

Срок выполнения работ

Срок выполнения межевого плана зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально каждому объекту. Как правило, его формирование занимает не более 10 рабочих дней.

Куда обращаться после получения межевого плана?

Для проведения межевания, собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера межевой план в формате xml c ЭЦП (электронной цифровой подписью) в МФЦ и оплачивает госпошлину. После этого документы будут переданы специалисту, который проверит межевой план на соответствие требованиям действующего законодательства. Если межевой план составлен по всем стандартам, то проводится межевание земельного участка, в отношении которого был подготовлен межевой план, после чего контур данного объекта отображается на публичной кадастровой карте.

Мы поможем получить межевой план по всей Московской области

Мы осуществляем работы по межеванию в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам проведения межевания вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00