Разрешение на строительство дома или здания в Москве и Московской области

Какие документы нужно получить для строительства дома?

Прежде чем начать строительство или реконструкцию дома, необходимо получить разрешительные документы, подтверждающие правомерность действий. Следуя данному правилу, можно не только избежать проблем с законом, но и будущая постройка будет отвечать всем необходимым требованиям, что обеспечит её надежность.

Тип и необходимость документа, подтверждающего правомерность строительства или реконструкции дома ИЖС или садового дома, зависят от вида разрешенного использования земельного участка.

Для дома, расположенного на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)» или «для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)», застройщик обязан уведомить орган государственной власти или орган местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции, направив туда соответствующий документ.

После получения ответного уведомления и изучив его, может потребоваться согласование будущей постройки с различными инстанциями (аэродром, лесничество и др.). При необходимости можете обратиться в нашу компанию, так как согласование строительства также входит в спектр оказываемых нами услуг.

Когда получено уведомление и все согласовано, можно приступать к строительству или реконструкции дома.

Документы, необходимые для отправки уведомления о планируемых строительстве или реконструкции дома

Для того чтобы уведомить орган государственной власти или местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции дома, понадобятся следующие документы:

• паспорт;
• снилс;
• выписка из ЕГРН на земельный участок.

Для чего необходимо получение уведомления, позволяющего стройку или реконструкцию дома?

В названии данного документа уже кроется основная цель получения данного уведомления. Однако напомним, что без получения уведомления построенное здание считается самовольной постройкой, узаконить которое можно будет через суд. Если же суд не примет решение, позволяющее узаконить здание, то оно будет подлежать сносу.

Как заказать услугу по подаче уведомления о планируемых строительстве или реконструкции?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
• Посетив наш офис с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать технический план, обратившись к любому из наших сотрудников. (Адрес: Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202)
• Также можно оставить заявку на нашем сайте https://geo-profi.ru/ и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

В зависимости от услуги, которую хочет получить заказчик, наша компания может помочь как в получении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции, так и в подготовке любых других документов, которые могут потребоваться в процессе всей процедуры. А для того, чтобы построенное здание поставить на государственный кадастровый учет и осуществить регистрацию прав на него, могут потребоваться следующие документы и услуги: согласование с необходимыми инстанциями (аэропорты, Роспортебнадзор, Министерство Культуры, Роснедра, мелиорация), составление и отправка уведомления о завершении строительства, получение уведомления о соответствии построенного здания всем нормам, подготовка технического плана для подачи в РОСРЕЕСТР. При любых возникающих вопросах, Вы можете обратиться к нам в компанию.

Срок действия уведомления, разрешающего строительство или реконструкцию

Срок действия уведомления, разрешающего строительство или реконструкцию дома на участке с разрешенным использованием для ИЖС или ЛПХ, составляет 10 лет.

Куда обращаться после постройки или реконструкции дома?

По завершении строительства или реконструкции для дальнейшей постановки здания на государственный кадастровый учет и регистрации прав на него кадастровым инженером подготавливается технический план на построенное здание, который в дальнейшем вместе с уведомлением о завершении строительства направляется в орган государственной власти или местного самоуправления. После чего необходимо получить уведомление о соответствии построенного дома всем имеющимся нормам, которое вшивается кадастровым инженером в технический план. Полученный технический план подается в РОСРЕЕСТР для дальнейшего проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав на данный объект недвижимости.

В общих чертах, и сильно упростив, можно представить все этапы от покупки участка до регистрации прав на построенный дом ИЖС следующим образом:

• покупка участка с разрешенным использованием для ИЖС или ЛПХ;
• уведомление органа государственной власти или органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции;
• получение уведомления, разрешающего строительство или реконструкцию;
• согласование стройки с необходимыми инстанциями, если участок находится в зоне аэропорта, аэродрома и др.;
• строительство или реконструкция дома;
• подготовка технического плана кадастровым инженером;
• получение уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства;
• кадастровым инженером вшивается уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства в технический план;
• подача готового технического плана в РОСРЕЕСТР для дальнейшего проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав на данный объект недвижимости.

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить разрешение на строительство дома или здания на земельном участке в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам получения разрешения на строительство на земельном участке вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00