Согласно статье 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой считается «жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также не в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Владелец земельного участка, который осуществил строительство или реконструкцию самовольной постройки, не приобретает право собственности на данный объект, следовательно не может его продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки.
По вопросам легализации самовольной постройки можете обратиться в нашу компанию любым удобным для Вас способом, мы подберем наиболее оптимальный вариант по легализации и поможем реализовать. Существуют несколько способов легализации самовольной постройки. Например, после обращения лицом, ответственным за возведение постройки, в Комиссию по пресечению самовольного строительства, постройка может быть легализована, в случае положительного решения Комиссии. Кроме этого, существует легализация постройки через суд.
Кроме вышеперечисленных, понадобятся и иные документы, перечень которых будет зависеть от способа легализации самовольной постройки.
Для легализации самовольной постройки будут проводиться следующие виды работ:
В случае отказа в получении разрешения на строительство, легализация самовольной постройки будет происходить в судебном порядке. Для того, чтобы суд удовлетворил прошение о легализации, может потребоваться проведение судебной экспертизы, цель которой заключается в установлении отсутствия угрозы построенного объекта капитального строительства для жизни и здоровья людей, а также того факта, что объект построен с соблюдением всех градостроительных правил, и соответствует санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам, не нарушает интересы и законные права третьих лиц и т.д. На основании данной экспертизы суд принимает решение.
В зависимости от конкретной ситуации могут быть предприняты и другие меры, необходимые для легализации самовольной постройки.
Срок выполнение работ по легализации самовольной постройки варьируется, в зависимости от конкретного случая. Узнать точнее можно, обратившись в нашу компанию и описав ситуацию. Наши специалисты сориентируют более детально.
В итоге легализации самовольной постройки заказчик получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что объект узаконен и больше не является самовольной постройкой.
Мы поможем получить согласование строительства с аэропортами в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.
Получить консультацию по вопросам легализации самовольной постройки вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефонам: +7(929) 926-02-00 +7(496) 464-02-00 +7(499) 398-02-00