Раздел земельного участка в Москве и Московской области

Что такое раздел (размежевание), объединение и перераспределение земельных участков?

Разделом (размежеванием) земельного участка называют процедуру, требующуюся для выхода из общей долевой собственности после совместной покупки земельного участка, для вступления в наследство, для раздела имущества или продажи части земельного участка. В результате проведения данной процедуры один земельный участок разделяется на два или более смежных земельных участка.

Объединением называют процедуру, в результате которой два или более смежных земельных участка соединяются в один. После чего подготавливается новый межевой план для вновь образуемого участка и происходит его регистрация в государственном кадастре недвижимости.

Перераспределением земельных участков называют процедуру, в результате которой из двух или более смежных земельных участков образуются другие смежные земельные участки, имеющие отличные от ранее существовавших наделов границы, площадь и т.д.

Часто перед собственниками, желающими совершить процедуру раздела/ объединения / перераспределения, встает вопрос о предельных минимальных размерах вновь образуемых земельных участков, возникают сложности с определением на местности границ образуемых участков и с определением проходов, доступов к земельным участкам, расстояний от существующих зданий до новых границ, образующихся после раздела объединения / перераспределения.

Так же возникают вопросы, касающиеся документального обеспечения данных процедур, подготовки решений и согласий о разделе / объединении / перераспределении, регистрации данных процедур в государственных органах, присвоении адресов новым участкам и т.д.

Наши специалисты не только подготовят межевой план по разделу / объединению / перераспределению земельных участков, но и проконсультируют по всем возникшим вопросам.

Для чего необходима процедура раздела (размежевания) / объединения / перераспределения земельных участков?

Проведение размежевания / объединения / перераспределения понадобится в случаях, если планируется:

• продажа / мена / сдача в аренду / дарение / завещание части участка;
• получение в наследство / в дар участок, который должен быть разделен между несколькими собственниками;
• строительство жилых и нежилых зданий;
• образование на участке садовых товариществ, огородничеств и других некоммерческих организаций;
• намерение изменить категорию и целевое назначение части участка.

Документы, необходимые для проведения процедуры раздела (размежевания) / объединения / перераспределения земельных участков

• правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН);
• соглашение на обеспечение доступа;
• решение о разделе всех собственников / решение об объединении / соглашение о перераспределении.

Какие работы будут проводиться для осуществления процедуры раздела (размежевания) / объединения / перераспределения земельных участков?

• кадастровым инженером внимательно изучается вся документация, предоставленная правообладателем для проведения процедуры;
• определяются координаты характерных точек границы участка, по которым будет произведен раздел; при перераспределении определяются координаты границ вновь образованных земельных участков;
• образуемый участок должен соответствовать предельно допустимым минимальным и максимальным размерам;
• если все необходимые требования, предъявляемые к процедуре, соблюдены, то на основании имеющихся документов и полученных данных формируется межевой план, состоящий из текстовой и графической частей, изготовление которого осуществляется на основании требований приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Как заказать процедуру раздела (размежевания) / объединения / перераспределения?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
• Посетив наш офис по адресу г. Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202 с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать раздел земельного участка, обратившись к любому из наших сотрудников.
• Также можно оставить заявку на сайте, и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

По завершении работ заказчик получает межевой план участка (участков), в отношении которого (которых) производился раздел или осуществлялось объединение/ перераспределение, в формате xml, состоящий из текстовой и графической частей, сформированный на основании требований приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Срок действия межевого плана

Межевой план не имеет срока действия, то есть подготавливается один раз.

Срок выполнения работ

Срок выполнения процедуры раздела / объединения/ перераспределения земельных участков и подготовки межевого плана для вновь образуемого (образуемых) зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально каждому объекту. Как правило, проведение данных процедур занимает не более 10 рабочих дней.

Куда обращаться после получения межевого плана?

Собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера межевой план в формате xml c ЭЦП (электронной цифровой подписью) и оригинал решения о разделе/ объединении/ перераспределении в МФЦ и оплачивает госпошлину. После этого документы будут переданы специалисту, который проверит межевой план на соответствие требованиям действующего законодательства. Если межевой план составлен по всем стандартам, то проводится раздел/ объединение/ перераспределение земельного участка (земельных участков), в отношении которого (которых) был подготовлен межевой план, после чего контур каждого объекта отображается на публичной кадастровой карте.

Мы работаем по всей Московской области

Мы осуществляем работы по разделу земельного участка в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам раздела земельного участка вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00