Технический план садового и дачного дома в Москве и Московской области

В соответствии с требованиями действующего законодательства необходимо регистрировать право собственности на все объекты недвижимости, в том числе и на садовые и дачные дома, под которыми понимают здания, зачастую непригодные для постоянного, круглогодичного проживания людей, и, расположенные на земельном участке, с разрешённым использованием для дачного строительства либо для садоводства.

Сертификаты наших кадастровых инженеров.

Микитин С.В.

Мельников А.Ю.

Видешкина Ю.Н.

 

Для чего необходим технический план садового и дачного дома?

Технический план на такой объект потребуется:

• для дальнейшей его постановки на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав;
• для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что дачные дома могут быть признаны как жилыми, то есть пригодными для круглогодичного проживания людей, так и нежилыми зданиями. Жилым признается здание, конструкция которого отвечает стандартам Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) и строительным нормам и правилам (СНИП). Такое назначение разрешает круглогодичное проживание людей, прописку жильцов. Но если цель заключается только во временном пребывании, то можно признать здание нежилым, что позволит не платить налоги на зимний период. Садовые дома чаще признаются нежилыми, так как согласно действующему законодательству, они предназначены лишь для сезонного использования.

Документы, необходимые для подготовки технического плана садового или дачного дома

В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 02.08.2019 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», для формирования технического плана дачного или садового дома потребуется следующий перечень документов:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• технический паспорт составленный до 1 января 2013 года;
• декларация об объекте недвижимости.

Какие работы будут проводиться для формирования технического плана садового и дачного дома?

Подготовка технического плана любого объекта происходит в три этапа:

• кадастровым инженером внимательно изучается вся документация, предоставленная правообладателем для формирования технического плана;
• проводится обмер здания с целью определения координат его контура на участке, подсчета общей площади объекта и установления других необходимых сведений для изготовления технического плана;
• на основании имеющихся документов и полученных данных формируется технический план, состоящий из текстовой и графической частей, изготовление которого осуществляется на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

Как заказать технический план садового и дачного дома?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
• Посетив наш офис с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать технический план, обратившись к любому из наших сотрудников. (Адрес: Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202)
• Также можно оставить заявку на сайте и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

По завершении работ заказчик получает технический план в формате xml, состоящий из текстовой и графической частей, сформированный на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке» и заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, подготовившего план. При необходимости возможно изготовление технического плана также в виде документа на бумажном носителе.

Срок действия технического плана

Технический план не имеет срока действия, то есть подготавливается один раз. Исключение составляют случаи, когда планируется проведение перепланировки помещения. Изменения должны быть обязательно отображены в новом плане.

Срок выполнения работ

Срок выполнения технического плана садового и дачного домов зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально каждому объекту.

Куда обращаться после получения технического плана садового или дачного дома?

Для проведения государственного кадастрового учета, собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера технический план, записанный на диск в формате xml c ЭЦП, в МФЦ и оплачивает госпошлину. После этого документы будут переданы специалисту, который проверит технический план на соответствие требованиям действующего законодательства. Если технический план составлен по всем стандартам, то проводится кадастровый учет объекта, в отношении которого был подготовлен данный технический план, после чего контур данного объекта отображается на публичной кадастровой карте (если технический план это предусматривает).

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить техплан садового и дачного дома в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам получения и составления технического плана, паспорта на садовый дом, а так же узнать цену вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00