Технический план дома в Москве и Московской области

Прежде всего следует отметить, что в данном разделе речь будет идти о доме ИЖС. Если вы спросите, что за зверь такой, то на этот вопрос исчерпывающе ответит Градостроительный кодекс Российской Федерации, согласно которому под домом ИЖС понимается «отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи».

Для чего нужен технический план дома?

Технический план на такой объект потребуется для дальнейшей его постановки на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав или для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Например, в связи с реконструкцией или перепланировкой, а также для координирования контура дома (в случае, если право уже оформлено, но нет координат в публичной карте).

Отметим, что постановка дома на кадастровый учет позволит не только совершать сделки с недвижимостью, но и создать необходимые для проживания условия, например, подключить газ.

Сертификаты наших кадастровых инженеров.

Микитин С.В.

Мельников А.Ю.

Видешкина Ю.Н.

 

Документы, необходимые для подготовки технического плана дома ижс:

• правоустанавливающие документы на дом и на землю (если имеются);
• уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта;
• заключения, подтверждающие согласование строительства с инстанциями, в пределах зон которых находится объект;
• уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома градостроительным нормам (уведомление об окончании строительства);
• декларация об объекте недвижимости;
• архивная техническая документация.

Какие работы будут проводиться для формирования технического плана?

Подготовка технического плана любого объекта происходит в три этапа:

• кадастровым инженером внимательно изучается вся документация, предоставленная правообладателем для формирования технического плана;
• проводится обмер здания с целью определения координат его контура на участке, подсчета общей площади объекта и установления других необходимых сведений для изготовления технического плана;
• на основании имеющихся документов и полученных данных формируется технический план, состоящий из текстовой и графической частей, изготовление которого осуществляется на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

Как заказать технический план на дом?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
• Посетив наш офис с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать технический план, обратившись к любому из наших сотрудников. (Адрес: Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202)
• Также можно оставить заявку на сайте и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

По завершении работ заказчик получает технический план в формате xml, состоящий из текстовой и графической частей, сформированный на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке» и заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, подготовившего план. При необходимости возможно изготовление технического плана также в виде документа на бумажном носителе.

Срок действия технического плана

Технический план не имеет срока действия, то есть подготавливается один раз. Исключение составляют случаи, когда планируется проведение перепланировки помещения. Изменения должны быть обязательно отображены в новом плане.

Срок выполнения работ

Срок выполнения технического плана дома зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально каждому объекту. Как правило, формирование техплана дома ИЖС занимает не более 10 рабочих дней.

Куда обращаться после получения технического плана?

Для проведения государственного кадастрового учета, собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера технический план в МФЦ и оплачивает госпошлину. После этого документы проверяются специалистом на соответствие требованиям действующего законодательства. Если технический план составлен по всем стандартам, то проводится кадастровый учет объекта, в отношении которого был подготовлен данный технический план, после чего контур данного объекта отображается на публичной кадастровой карте (если технический план это предусматривает).

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить техплан дома или коттеджа в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам получения технического паспорта на дом вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00