Виталий — 15.11.2017
Ответ:
Перед началом строительных работ собственник должен получить Разрешение на строительство постройки. В числе обязательных документов, необходимых для получения разрешения на строительство новых объектов и реконструкцию существующих капитальных построек, является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления. Согласно ст.57.3 п.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в градостроительном плане земельного участка содержится информация о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка. Т.е. местная Администрация не сможет подготовить и выдать утвержденный ГПЗУ, если отсутствуют установленные границы земельного участка, на котором планируется строительство. Соответственно межевание необходимо проводить перед началом строительных работ, чтобы избежать в дальнейшем отказа со стороны Администрации и получить ГПЗУ, соответствующий нормам действующего законодательства, а затем и Разрешение на строительство.