Аркадий — 08.02.2016
Ответ:
Строго говоря, межевание и топографическая съемка – это два разных вида работ, и сравнивать их не совсем корректно.
Межевание – это процесс уточнения границ земельного участка с последующей подготовкой документов, необходимых для внесения этих сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), для этого необходимо выполнить «контурную съемку» земельного участка при помощи специальных геодезический приборов. Целью контурной съемки является определение только плановых плоских прямоугольных координат (Х,У) поворотных точек границ земельного участка, которые являются одной из уникальных его характеристик.
Топографическая съемка – это более сложный вид геодезический изысканий, целью которого является создание топографического плана местности. То есть, в отличие от контурной съемки, где отображается только граница земельного участка, на топографической съемке при помощи специальных условных знаков отображаются все здания, сооружения, конструктивные элементы зданий, элементы благоустройства, подземные и надземные коммуникации, входящие в площадь съемки, а также отображается рельеф местности в виде высотных отметок и горизонталей.
Топографическую съемку делают если необходимо:
- запроектировать положения дома на земельном участке
- запроектировать подключение здания к различным сетям коммуникаций (свет, газ и тд)
- в случае если земельный участок вновь образуемый (нет правоустанавливающих документов), и необходимо составление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для получения постановления о выделение данного участка в собственность от органов местного самоуправления.
В вашем случае, так как у вас на руках уже есть правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на землю), вам необходимо провести процедуру уточнения границ земельного участка (межевание).